Properti pribadi atau HDB Flats?
Di Singapura, membeli properti pribadi adalah sesuatu yang berbicara tentang kekayaan. Investasi properti yang cukup penting dalam hal ini negara-kota, dan memiliki beberapa rumah memastikan kesejahteraan dari sudut pandang keuangan, karena dari beberapa faktor, seperti CPF Suku Bunga, toleransi untuk paku suku bunga, dan ketersediaan yang lebih rendah suku bunga untuk orang kaya.
Pemilik properti swasta membayar bunga lebih rendah dari pemilik HDB flat, meskipun fakta bahwa HDB flat biaya kurang. Perbedaan suku berkisar antara 0,9% sampai 1,2%, yang bisa sangat signifikan. Penjelasannya adalah bahwa untuk properti pribadi pinjaman bank selalu pilihan, dengan berkisar antara 1,4% sampai 1,7%, sedangkan HDB pinjaman konsesi sekitar 2,6%, seperti yang dipatok sebesar 0,1% di atas suku bunga CPF.
Dalam hal memilih pinjaman bank, namun Anda perlu mempertimbangkan toleransi Anda terhadap lonjakan suku bunga, karena suku bunga pinjaman bank adalah variabel, yang berarti bahwa mereka dapat dengan mudah lonjakan, atau drop, membuat mereka pilihan yang lebih berisiko untuk Singapura rata-rata, yang tidak mampu mereka naik terlalu banyak. Keuntungan dari suku bunga pinjaman konsesi HDB adalah bahwa secara praktis konstan, yang berarti tidak ada risiko tinggi itu naik berbahaya selama masa jabatan pinjaman. Dengan kata lain, HDB penghuni datar tidak mampu milik pribadi, karena mereka tidak mampu membayar risiko yang terlibat.
Mereka yang mampu pinjaman bank memiliki lebih untuk mendapatkan keuntungan dari CPF (Central Provident Fund), juga. Dalam kasus membeli rumah dan memutuskan untuk melakukan pembayaran untuk rumah menggunakan CPF uang, yang merupakan pilihan yang dapat diterima dalam hal mendapatkan pinjaman bank, uang CPF Anda cenderung meningkat pada tingkat yang jauh lebih cepat daripada apa pinjaman awalnya , dan ketika Anda membayar lebih dari pinjaman, pembayaran bulanan berkurang, karena fakta bahwa pinjaman rumah Anda secara bertahap diamortisasi, sedangkan CPF tumbuh sebesar 2,5% peracikan bunga. Jika Anda menggunakan HDB pinjaman konsesi dalam hal ini, tingkat bunga 2,6% - yaitu, 0,1% di atas tingkat CPF yang berlaku.
HDB flat perlu tetap perumahan rakyat, sebuah fakta yang telah menarik beberapa tindakan, seperti de-linking dari harga rata baru dari harga rata dijual kembali, yang membuat flat ini aset kurang penting dibandingkan milik pribadi.
Jadi, ketika datang ke keuntungan utama dari milik pribadi di Singapura, membeli properti pribadi tidak dapat disaingi, karena itu hanya sarana untuk mendapatkan kaya, dan jauh lebih baik aset.
Rabu, 13 Mei 2015
Pemberian Kredit
Pemberian Kredit
Sebagai pemilik properti, mungkin ada saat-saat ketika Anda pendekatan untuk membiayai seluruh pembelian. Mungkin pembeli mengalami masalah menemukan hipotek dan Anda diminta untuk menjadi bank. Yang mungkin menjadi pertimbangan, tapi apa yang Anda butuhkan untuk mempersiapkan ketika Anda bank?
Pertama, mencari tahu mengapa pembeli membutuhkan pembiayaan dari Anda di tempat pertama. Jika itu adalah situasi kredit, cari tahu mengapa kredit pembeli dalam bentuk buruk seperti itu. Meminta untuk melihat salinan laporan kredit pembeli dan memeriksanya dengan hati-hati. Carilah pola pembayaran terakhir seperti keterlambatan pembayaran atau rekening koleksi. Sejarah kredit baru-baru ini lebih penting daripada kekhawatiran kredit lebih dari lima tahun.
Perusahaan hipotek dapat berkerut pembeli dengan kebangkrutan baru-baru ini. Pemberi pinjaman konvensional ingin melihat empat tahun kredit tepat waktu setelah kebangkrutan sementara pemerintah dijamin pinjaman seperti VA dan FHA hipotek dapat mengeluarkan hipotek secepat dua tahun telah berlalu setelah debit kebangkrutan; cepat dalam kondisi tertentu.
Jika ada kebangkrutan, menentukan penyebabnya. Alasan yang dapat diterima adalah tiba-tiba kehilangan pekerjaan, perceraian atau bahkan kematian dalam keluarga. Alasan yang tidak dapat diterima yang melewati batas, membeli hal-hal secara kredit tidak diperlukan dan kurangnya keseluruhan penghargaan kredit. Bagi mereka dengan sedikit kredit, Anda akan melihat keterlambatan pembayaran dan rekening koleksi tersebar di beberapa tahun. Orang yang mengalami peristiwa kehidupan yang sama sekali di luar kendali mereka harus memiliki baik kredit sampai kejadian tak terduga terjadi.
Jika kepailitan berusia kurang dari dua tahun, melihat apakah pembeli potensial telah didirikan kembali kredit di daerah lain. Ada perusahaan yang mengkhususkan diri dalam menawarkan kredit kepada mereka segar dari kebangkrutan. Harga untuk program tersebut lebih tinggi karena risiko, tetapi merupakan cara bagi konsumen untuk mendapatkan kehidupan kredit mereka kembali ke jalur.
Melihat laporan kredit dapat memberitahu Anda banyak tentang pola pembayaran sejati seseorang. Mereka yang benar-benar tidak peduli banyak tentang kredit mereka akan memiliki kredit buruk tersebar di beberapa tahun. Mereka dengan insiden yang terisolasi akan memiliki kredit yang sangat baik sebelum dan setelah debit kebangkrutan. Jika Anda memutuskan untuk membiayai pembeli Anda, melihat secara dekat laporan. Ini akan memberitahu Anda jika Anda akan mengalami kesulitan mengumpulkan pembayaran rumah Anda.
Sebagai pemilik properti, mungkin ada saat-saat ketika Anda pendekatan untuk membiayai seluruh pembelian. Mungkin pembeli mengalami masalah menemukan hipotek dan Anda diminta untuk menjadi bank. Yang mungkin menjadi pertimbangan, tapi apa yang Anda butuhkan untuk mempersiapkan ketika Anda bank?
Pertama, mencari tahu mengapa pembeli membutuhkan pembiayaan dari Anda di tempat pertama. Jika itu adalah situasi kredit, cari tahu mengapa kredit pembeli dalam bentuk buruk seperti itu. Meminta untuk melihat salinan laporan kredit pembeli dan memeriksanya dengan hati-hati. Carilah pola pembayaran terakhir seperti keterlambatan pembayaran atau rekening koleksi. Sejarah kredit baru-baru ini lebih penting daripada kekhawatiran kredit lebih dari lima tahun.
Perusahaan hipotek dapat berkerut pembeli dengan kebangkrutan baru-baru ini. Pemberi pinjaman konvensional ingin melihat empat tahun kredit tepat waktu setelah kebangkrutan sementara pemerintah dijamin pinjaman seperti VA dan FHA hipotek dapat mengeluarkan hipotek secepat dua tahun telah berlalu setelah debit kebangkrutan; cepat dalam kondisi tertentu.
Jika ada kebangkrutan, menentukan penyebabnya. Alasan yang dapat diterima adalah tiba-tiba kehilangan pekerjaan, perceraian atau bahkan kematian dalam keluarga. Alasan yang tidak dapat diterima yang melewati batas, membeli hal-hal secara kredit tidak diperlukan dan kurangnya keseluruhan penghargaan kredit. Bagi mereka dengan sedikit kredit, Anda akan melihat keterlambatan pembayaran dan rekening koleksi tersebar di beberapa tahun. Orang yang mengalami peristiwa kehidupan yang sama sekali di luar kendali mereka harus memiliki baik kredit sampai kejadian tak terduga terjadi.
Jika kepailitan berusia kurang dari dua tahun, melihat apakah pembeli potensial telah didirikan kembali kredit di daerah lain. Ada perusahaan yang mengkhususkan diri dalam menawarkan kredit kepada mereka segar dari kebangkrutan. Harga untuk program tersebut lebih tinggi karena risiko, tetapi merupakan cara bagi konsumen untuk mendapatkan kehidupan kredit mereka kembali ke jalur.
Melihat laporan kredit dapat memberitahu Anda banyak tentang pola pembayaran sejati seseorang. Mereka yang benar-benar tidak peduli banyak tentang kredit mereka akan memiliki kredit buruk tersebar di beberapa tahun. Mereka dengan insiden yang terisolasi akan memiliki kredit yang sangat baik sebelum dan setelah debit kebangkrutan. Jika Anda memutuskan untuk membiayai pembeli Anda, melihat secara dekat laporan. Ini akan memberitahu Anda jika Anda akan mengalami kesulitan mengumpulkan pembayaran rumah Anda.
Bunga Reservasi
Bunga Reservasi
Ketika membeli properti untuk merenovasi dan flip dan Anda perlu pembiayaan, Anda dapat menemukan pinjaman dari berbagai tempat semua dengan berbagai istilah. Beberapa pinjaman yang dikeluarkan oleh bank untuk konstruksi dari bawah ke atas. Program pinjaman lain memungkinkan Anda untuk membeli serta merombak properti baik untuk menyimpan atau flip. Beberapa program pinjaman memberikan Anda kemampuan untuk melakukan keduanya sekaligus membiayai pembayaran bulanan selama jangka waktu pinjaman. Ini disebut cadangan bunga.
Cadangan bunga dana yang dikeluarkan oleh pemberi pinjaman yang akan digunakan untuk membayar bunga ketika membangun atau membeli properti yang sudah ada. Dalam perjalanan pinjaman konstruksi, dana pembangunan yang dikucurkan, bunga akan mulai bertambah. Anda, peminjam, memiliki pilihan membayar bunga seperti membangun atau meminjam dari dana cadangan bunga yang ditetapkan oleh pemberi pinjaman. Pada dasarnya, itu berarti tidak ada pembayaran selama konstruksi.
Pada akhir masa konstruksi, namun Anda tidak akan hanya perlu mengganti pinjaman konstruksi dengan uang tunai atau kredit permanen tetapi juga mengganti dana cadangan minat Anda digunakan untuk membayar bank.
Pemberi pinjaman swasta juga dapat memberikan rekening cadangan bunga dan tidak harus terbatas pada pinjaman konstruksi. Pembeli yang membutuhkan uang swasta membutuhkan dana untuk properti yang unik dalam waktu singkat untuk memperoleh, rehabilitasi dan menjual real estat. Seorang pemberi pinjaman swasta dapat membentuk dana cadangan selain pinjaman yang dibutuhkan untuk membiayai pembelian.
Kebanyakan pinjaman pribadi dengan cadangan bunga akan mengharuskan pinjaman ditambah cadangan harus dibayar penuh di masa mendatang, mengatakan 30 hari dari sekarang atau 1 tahun dari sekarang. Pinjaman ini akan membutuhkan posisi ekuitas pembeli minimal 20 persen atau lebih dalam bentuk tunai atau properti lainnya. Pinjaman ini akan memiliki tingkat yang lebih tinggi dibandingkan dengan pembiayaan konvensional sehingga mereka harus digunakan dengan hati-hati. Tetapi jika Anda menemukan sempurna kesepakatan real estate yang membutuhkan solusi pembiayaan jangka pendek, memiliki rekening cadangan bunga dapat membebaskan dibutuhkan modal kerja.
Ketika membeli properti untuk merenovasi dan flip dan Anda perlu pembiayaan, Anda dapat menemukan pinjaman dari berbagai tempat semua dengan berbagai istilah. Beberapa pinjaman yang dikeluarkan oleh bank untuk konstruksi dari bawah ke atas. Program pinjaman lain memungkinkan Anda untuk membeli serta merombak properti baik untuk menyimpan atau flip. Beberapa program pinjaman memberikan Anda kemampuan untuk melakukan keduanya sekaligus membiayai pembayaran bulanan selama jangka waktu pinjaman. Ini disebut cadangan bunga.
Cadangan bunga dana yang dikeluarkan oleh pemberi pinjaman yang akan digunakan untuk membayar bunga ketika membangun atau membeli properti yang sudah ada. Dalam perjalanan pinjaman konstruksi, dana pembangunan yang dikucurkan, bunga akan mulai bertambah. Anda, peminjam, memiliki pilihan membayar bunga seperti membangun atau meminjam dari dana cadangan bunga yang ditetapkan oleh pemberi pinjaman. Pada dasarnya, itu berarti tidak ada pembayaran selama konstruksi.
Pada akhir masa konstruksi, namun Anda tidak akan hanya perlu mengganti pinjaman konstruksi dengan uang tunai atau kredit permanen tetapi juga mengganti dana cadangan minat Anda digunakan untuk membayar bank.
Pemberi pinjaman swasta juga dapat memberikan rekening cadangan bunga dan tidak harus terbatas pada pinjaman konstruksi. Pembeli yang membutuhkan uang swasta membutuhkan dana untuk properti yang unik dalam waktu singkat untuk memperoleh, rehabilitasi dan menjual real estat. Seorang pemberi pinjaman swasta dapat membentuk dana cadangan selain pinjaman yang dibutuhkan untuk membiayai pembelian.
Kebanyakan pinjaman pribadi dengan cadangan bunga akan mengharuskan pinjaman ditambah cadangan harus dibayar penuh di masa mendatang, mengatakan 30 hari dari sekarang atau 1 tahun dari sekarang. Pinjaman ini akan membutuhkan posisi ekuitas pembeli minimal 20 persen atau lebih dalam bentuk tunai atau properti lainnya. Pinjaman ini akan memiliki tingkat yang lebih tinggi dibandingkan dengan pembiayaan konvensional sehingga mereka harus digunakan dengan hati-hati. Tetapi jika Anda menemukan sempurna kesepakatan real estate yang membutuhkan solusi pembiayaan jangka pendek, memiliki rekening cadangan bunga dapat membebaskan dibutuhkan modal kerja.
Tips Penting untuk Membeli Rumah
Tips Penting untuk Membeli Rumah
Membeli rumah adalah investasi keuangan terbesar bagi kebanyakan orang. Membeli rumah dapat menjadi menarik serta menuntut. Diberikan di bawah ini adalah beberapa tips yang akan membantu Anda membeli rumah impian Anda.
Dapatkan Keuangan Anda di Tempat
Pembelian rumah pilihan Anda banyak tergantung pada jumlah uang yang Anda miliki. Dengan waktu, harga properti telah meningkat dan oleh karena itu sangat penting untuk mengatur keuangan Anda dalam rangka. Jika Anda mengajukan permohonan untuk pinjaman rumah dari bank, pastikan Anda dapat membayar kembali pinjaman tepat waktu. Bandingkan suku bunga KPR dari berbagai bank sebelum mencari pinjaman. Membeli rumah Anda sesuai dengan anggaran Anda.
Kunjungi Real Estate Developers & Properti Website
Sebelum membeli rumah, kunjungi pengembang real estate di daerah Anda untuk mengetahui tentang harga yang sedang berlangsung. Tanyakan kepada mereka tentang skenario pasar saat ini. Tahu apakah ada kemungkinan tarif yang memangkas dalam beberapa hari mendatang. Setiap pengembang menetapkan harga yang berbeda untuk miliknya. Mengetahui tingkat paling terjangkau dan kemudian membuat pemesanan Anda. Mengawasi koran untuk mengetahui perkembangan terbaru di sektor perumahan. Anda juga dapat mengunjungi beberapa situs properti online untuk mencari tahu tentang berbagai jenis rumah yang tersedia di wilayah Anda. Informasi mengenai harga dan jenis kamar yang tersedia di situs ini.
Tempat
Sebelum membeli rumah, riset daerah secara menyeluruh. Mempertimbangkan aspek-aspek berikut sebelum membuat keputusan akhir: -
• Lihatlah sekitarnya dan jenis infrastruktur yang ada. Cari tahu seberapa baik atau buruk adalah keamanan daerah.
• Pastikan bahwa itu adalah dekat dengan stasiun kereta api terdekat atau bus berdiri, sehingga Anda dapat dengan mudah mencapai kantor Anda tepat waktu.
• Carilah kegiatan yang dapat membuat gangguan yang tidak diinginkan di daerah.
Aspek Struktural
Hal ini cukup penting untuk mempertimbangkan aspek struktural rumah sebelum membeli. Beberapa aspek yang harus Anda melihat adalah: -
• Crack Pada Dinding & Broken Windows: - Sebagai pembeli, itu adalah tugas Anda untuk memeriksa secara menyeluruh dinding, jendela dan ubin rumah Anda. Jika Anda menemukan retakan di dinding atau jendela pecah, membawanya segera ke pemberitahuan pengembang.
• Disetujui Rencana By Municipality: - Sangat penting bahwa Anda berkonsultasi dengan pemerintah daerah setempat untuk mengetahui apakah rumah Anda berniat untuk membeli telah dibangun sesuai dengan pedoman kota. Jika kotamadya menemukan bahwa perubahan ilegal dilakukan, maka Anda akan bertanggung jawab untuk memperbaikinya. Jika struktur tersebut tidak sesuai sesuai dengan peraturan, maka bahkan dapat dibongkar.
• Pendaftaran: - Ada banyak daerah, terutama penampungan, di mana pendaftaran properti biasanya dilarang. Sebelum membeli, mencari tahu apakah Anda dapat mendaftarkan properti Anda atau tidak. Hal ini berarti untuk membeli rumah yang Anda tidak bisa mendaftar.
Membeli rumah bisa menjadi penuh dengan risiko, terutama ketika pasar sedang bergejolak. Namun, Anda perlu bersabar dan menunggu waktu yang tepat. Cukup ikuti tips tersebut dan membeli rumah pilihan Anda.
Membeli rumah adalah investasi keuangan terbesar bagi kebanyakan orang. Membeli rumah dapat menjadi menarik serta menuntut. Diberikan di bawah ini adalah beberapa tips yang akan membantu Anda membeli rumah impian Anda.
Dapatkan Keuangan Anda di Tempat
Pembelian rumah pilihan Anda banyak tergantung pada jumlah uang yang Anda miliki. Dengan waktu, harga properti telah meningkat dan oleh karena itu sangat penting untuk mengatur keuangan Anda dalam rangka. Jika Anda mengajukan permohonan untuk pinjaman rumah dari bank, pastikan Anda dapat membayar kembali pinjaman tepat waktu. Bandingkan suku bunga KPR dari berbagai bank sebelum mencari pinjaman. Membeli rumah Anda sesuai dengan anggaran Anda.
Kunjungi Real Estate Developers & Properti Website
Sebelum membeli rumah, kunjungi pengembang real estate di daerah Anda untuk mengetahui tentang harga yang sedang berlangsung. Tanyakan kepada mereka tentang skenario pasar saat ini. Tahu apakah ada kemungkinan tarif yang memangkas dalam beberapa hari mendatang. Setiap pengembang menetapkan harga yang berbeda untuk miliknya. Mengetahui tingkat paling terjangkau dan kemudian membuat pemesanan Anda. Mengawasi koran untuk mengetahui perkembangan terbaru di sektor perumahan. Anda juga dapat mengunjungi beberapa situs properti online untuk mencari tahu tentang berbagai jenis rumah yang tersedia di wilayah Anda. Informasi mengenai harga dan jenis kamar yang tersedia di situs ini.
Tempat
Sebelum membeli rumah, riset daerah secara menyeluruh. Mempertimbangkan aspek-aspek berikut sebelum membuat keputusan akhir: -
• Lihatlah sekitarnya dan jenis infrastruktur yang ada. Cari tahu seberapa baik atau buruk adalah keamanan daerah.
• Pastikan bahwa itu adalah dekat dengan stasiun kereta api terdekat atau bus berdiri, sehingga Anda dapat dengan mudah mencapai kantor Anda tepat waktu.
• Carilah kegiatan yang dapat membuat gangguan yang tidak diinginkan di daerah.
Aspek Struktural
Hal ini cukup penting untuk mempertimbangkan aspek struktural rumah sebelum membeli. Beberapa aspek yang harus Anda melihat adalah: -
• Crack Pada Dinding & Broken Windows: - Sebagai pembeli, itu adalah tugas Anda untuk memeriksa secara menyeluruh dinding, jendela dan ubin rumah Anda. Jika Anda menemukan retakan di dinding atau jendela pecah, membawanya segera ke pemberitahuan pengembang.
• Disetujui Rencana By Municipality: - Sangat penting bahwa Anda berkonsultasi dengan pemerintah daerah setempat untuk mengetahui apakah rumah Anda berniat untuk membeli telah dibangun sesuai dengan pedoman kota. Jika kotamadya menemukan bahwa perubahan ilegal dilakukan, maka Anda akan bertanggung jawab untuk memperbaikinya. Jika struktur tersebut tidak sesuai sesuai dengan peraturan, maka bahkan dapat dibongkar.
• Pendaftaran: - Ada banyak daerah, terutama penampungan, di mana pendaftaran properti biasanya dilarang. Sebelum membeli, mencari tahu apakah Anda dapat mendaftarkan properti Anda atau tidak. Hal ini berarti untuk membeli rumah yang Anda tidak bisa mendaftar.
Membeli rumah bisa menjadi penuh dengan risiko, terutama ketika pasar sedang bergejolak. Namun, Anda perlu bersabar dan menunggu waktu yang tepat. Cukup ikuti tips tersebut dan membeli rumah pilihan Anda.
HOA Aturan: Obey atau Pay
HOA Aturan: Obey atau Pay
Sebuah tren baru-baru ini selama bertahun-tahun telah munculnya kondominium, pengembangan minat masyarakat atau pengembangan Unit direncanakan, atau masyarakat sama terstruktur yang diatur oleh aturan yang disebut semut biara, kondisi dan pembatasan, atau CC & Rs. Dengan demikian, Anda juga akan bergabung dengan klub yang disebut Pemilik rumah Association, atau HOA. Tidak ada pilihan pada apakah atau tidak Anda dapat bergabung, jika Anda membeli dalam pembangunan dengan HOA, Anda harus membayar dan bermain.
HOA terdiri dari berbagai anggota pemilik yang tugasnya, antara lain, adalah untuk menegakkan pedoman yang tercantum pada CC & Rs. HOA, yang dikelola oleh orang-orang sehari-hari, dapat menjadi kelompok ramah atau yang lebih bersemangat, yang kadang-kadang dapat mempengaruhi seluruh suasana lingkungan.
HOAs dapat mengatur dan menegakkan berbagai hal dan jika properti Anda didapati dari kepatuhan Anda akan biasanya mendapatkan peringatan dari HOA untuk memperbaiki item menyinggung dan juga membayar denda kepada HOA kesalahan mengerikan Anda.
Warna eksterior rumah Anda dapat diatur serta makeup dan warna herpes zoster di atap Anda. Atap logam, yang dapat menambah nilai rumah juga dibatasi agar sesuai dengan sifat-sifat lainnya di daerah.
Pagar dan semak-semak dapat memiliki menetapkan sendiri aturan mengenai komposisi pagar atau jenis semak, seberapa jauh mereka harus dari garis properti Anda dan seberapa tinggi baik dapat. Jika Anda ingin menginstal sebuah kolam renang, periksa dengan HOA pertama. Apakah anjing kampung kecil Anda ingin berlatih lingkaran? Maka Anda mungkin ingin mencari tahu apakah tidak apa-apa untuk menginstal ring basket di halaman Anda atau halaman belakang.
Kebanyakan HOAs tidak berbahaya dan benar-benar berkontribusi terhadap nilai keseluruhan dan penampilan lingkungan. Tapi sebelum Anda membeli properti apapun dengan HOA, melakukan due diligence Anda sendiri; properti pemerintah oleh HOA sadar ketat dapat mempengaruhi flip Anda baik dari segi harga dan hari di pasar.
Sebuah tren baru-baru ini selama bertahun-tahun telah munculnya kondominium, pengembangan minat masyarakat atau pengembangan Unit direncanakan, atau masyarakat sama terstruktur yang diatur oleh aturan yang disebut semut biara, kondisi dan pembatasan, atau CC & Rs. Dengan demikian, Anda juga akan bergabung dengan klub yang disebut Pemilik rumah Association, atau HOA. Tidak ada pilihan pada apakah atau tidak Anda dapat bergabung, jika Anda membeli dalam pembangunan dengan HOA, Anda harus membayar dan bermain.
HOA terdiri dari berbagai anggota pemilik yang tugasnya, antara lain, adalah untuk menegakkan pedoman yang tercantum pada CC & Rs. HOA, yang dikelola oleh orang-orang sehari-hari, dapat menjadi kelompok ramah atau yang lebih bersemangat, yang kadang-kadang dapat mempengaruhi seluruh suasana lingkungan.
HOAs dapat mengatur dan menegakkan berbagai hal dan jika properti Anda didapati dari kepatuhan Anda akan biasanya mendapatkan peringatan dari HOA untuk memperbaiki item menyinggung dan juga membayar denda kepada HOA kesalahan mengerikan Anda.
Warna eksterior rumah Anda dapat diatur serta makeup dan warna herpes zoster di atap Anda. Atap logam, yang dapat menambah nilai rumah juga dibatasi agar sesuai dengan sifat-sifat lainnya di daerah.
Pagar dan semak-semak dapat memiliki menetapkan sendiri aturan mengenai komposisi pagar atau jenis semak, seberapa jauh mereka harus dari garis properti Anda dan seberapa tinggi baik dapat. Jika Anda ingin menginstal sebuah kolam renang, periksa dengan HOA pertama. Apakah anjing kampung kecil Anda ingin berlatih lingkaran? Maka Anda mungkin ingin mencari tahu apakah tidak apa-apa untuk menginstal ring basket di halaman Anda atau halaman belakang.
Kebanyakan HOAs tidak berbahaya dan benar-benar berkontribusi terhadap nilai keseluruhan dan penampilan lingkungan. Tapi sebelum Anda membeli properti apapun dengan HOA, melakukan due diligence Anda sendiri; properti pemerintah oleh HOA sadar ketat dapat mempengaruhi flip Anda baik dari segi harga dan hari di pasar.
Memiliki Properti di Primrose Hill, London
Memiliki Properti di Primrose Hill, London
Sementara harga properti melambung di prime Central London, dengan beberapa alamat yang paling populer di pusat kota London melihat properti dijual lebih dari £ 2m dalam beberapa bulan terakhir, orang-orang yang mencari untuk membeli rumah baru atau mencari properti yang baik untuk menyewa dekat Kota atau Barat End mulai mengarahkan perhatian mereka untuk up-dan-datang dan agak daerah yang lebih enak di luar pusat kota London. North West London agen real merekomendasikan Primrose Hill sebagai salah satu tempat terbaik untuk hidup, antar daerah utara dari Bupati Park.
Profil Primrose Hill Properti
Mengambil 'namanya dari 256 ft bukit tinggi yang terletak di sisi utara Taman Bupati, Primrose Hill saat ini salah satu daerah pemukiman paling eksklusif dan modis di London. Berlokasi antara pusat kota London dan kabupaten London luar, daerah ini sangat populer untuk yang 'pesona kelurahan dan ruang terbuka hijau, menjadi rumah bagi banyak penduduk terkenal, terutama musisi dan aktor. The Hill sendiri menawarkan pemandangan indah di pusat kota London, dari Canary Wharf ke London Eye, dan taman umum sekitarnya adalah tujuan yang sempurna untuk kegiatan rekreasi dan piknik musim panas dengan keluarga.
Properti di bagian barat dari daerah terdiri dari teras Victoria awal dan crescent, sebagian besar dari mereka dicat warna pastel yang indah, yang populer untuk menarik, pengaturan yang tenang dan semangat komunitas. Banyak rumah Primrose Hill ini juga menampilkan sebuah plakat biru merayakan warga terkenal masa lalu, seperti Sylvia Plath.
Di sebelah utara, jalan-jalan lebar yang berjajar dengan rumah-rumah terpisah terletak di taman yang luas, membuat rumah yang sempurna untuk keluarga muda. Semangat kelurahan juga berasal dari jalan-jalan belanja yang indah, seperti Bupati Park Road, yang tuan rumah berbagai fasilitas lokal, toko-toko tukang dan butik desainer terkenal. Profil daerah dilengkapi dengan beberapa kafe yang paling mode chic, bar dan restoran di North West London. Belum lagi dekat dengan tempat-tempat hiburan yang lebih hidup dan trendi di Camden Town.
Properti untuk dijual atau untuk menyewa di Primrose Hill
Dengan lokasi iri dan menawarkan gaya hidup seperti menawan, tidak mengherankan daerah telah dengan cepat menjadi salah satu yang paling dicari di North West London untuk membeli dan menyewa properti. Rumah dan flat dijual di Primrose Hill cenderung untuk mencapai harga yang mirip dengan properti Central London; ini adalah karena menarik eksklusivitas desa dan transportasi yang besar link daerah menyediakan, tetapi juga karena kekurangan pasokan rumah kota, yang dalam banyak kasus memiliki permintaan terbesar. Primrose Hill agen real mengatakan sifat yang paling eksklusif dijual di daerah adalah orang-orang dengan pandangan atas bukit itu sendiri, oleh karena itu mencapai harga jual tertinggi juga.
Untuk seseorang yang ingin menyewa, daerah ini menarik menawarkan berbagai macam properti untuk menyewa, termasuk apartemen spesifikasi tinggi dikonversi, rumah mews tenang dan rumah-rumah kota 3 kamar tidur yang indah, yang cukup sering tersedia untuk membiarkan pendek juga.
Jika Anda memutuskan untuk mempertimbangkan ketika membeli rumah baru atau mencari properti untuk menyewa lebih dekat ke kota, ingat ada agen real lokal yang mengkhususkan diri di Primrose Hill dan daerah sekitarnya dari North West London yang dapat memberikan nasihat tentang alamat terbaik untuk mencari dan membantu Anda menemukan properti yang tepat untuk kebutuhan anda.
Sementara harga properti melambung di prime Central London, dengan beberapa alamat yang paling populer di pusat kota London melihat properti dijual lebih dari £ 2m dalam beberapa bulan terakhir, orang-orang yang mencari untuk membeli rumah baru atau mencari properti yang baik untuk menyewa dekat Kota atau Barat End mulai mengarahkan perhatian mereka untuk up-dan-datang dan agak daerah yang lebih enak di luar pusat kota London. North West London agen real merekomendasikan Primrose Hill sebagai salah satu tempat terbaik untuk hidup, antar daerah utara dari Bupati Park.
Profil Primrose Hill Properti
Mengambil 'namanya dari 256 ft bukit tinggi yang terletak di sisi utara Taman Bupati, Primrose Hill saat ini salah satu daerah pemukiman paling eksklusif dan modis di London. Berlokasi antara pusat kota London dan kabupaten London luar, daerah ini sangat populer untuk yang 'pesona kelurahan dan ruang terbuka hijau, menjadi rumah bagi banyak penduduk terkenal, terutama musisi dan aktor. The Hill sendiri menawarkan pemandangan indah di pusat kota London, dari Canary Wharf ke London Eye, dan taman umum sekitarnya adalah tujuan yang sempurna untuk kegiatan rekreasi dan piknik musim panas dengan keluarga.
Properti di bagian barat dari daerah terdiri dari teras Victoria awal dan crescent, sebagian besar dari mereka dicat warna pastel yang indah, yang populer untuk menarik, pengaturan yang tenang dan semangat komunitas. Banyak rumah Primrose Hill ini juga menampilkan sebuah plakat biru merayakan warga terkenal masa lalu, seperti Sylvia Plath.
Di sebelah utara, jalan-jalan lebar yang berjajar dengan rumah-rumah terpisah terletak di taman yang luas, membuat rumah yang sempurna untuk keluarga muda. Semangat kelurahan juga berasal dari jalan-jalan belanja yang indah, seperti Bupati Park Road, yang tuan rumah berbagai fasilitas lokal, toko-toko tukang dan butik desainer terkenal. Profil daerah dilengkapi dengan beberapa kafe yang paling mode chic, bar dan restoran di North West London. Belum lagi dekat dengan tempat-tempat hiburan yang lebih hidup dan trendi di Camden Town.
Properti untuk dijual atau untuk menyewa di Primrose Hill
Dengan lokasi iri dan menawarkan gaya hidup seperti menawan, tidak mengherankan daerah telah dengan cepat menjadi salah satu yang paling dicari di North West London untuk membeli dan menyewa properti. Rumah dan flat dijual di Primrose Hill cenderung untuk mencapai harga yang mirip dengan properti Central London; ini adalah karena menarik eksklusivitas desa dan transportasi yang besar link daerah menyediakan, tetapi juga karena kekurangan pasokan rumah kota, yang dalam banyak kasus memiliki permintaan terbesar. Primrose Hill agen real mengatakan sifat yang paling eksklusif dijual di daerah adalah orang-orang dengan pandangan atas bukit itu sendiri, oleh karena itu mencapai harga jual tertinggi juga.
Untuk seseorang yang ingin menyewa, daerah ini menarik menawarkan berbagai macam properti untuk menyewa, termasuk apartemen spesifikasi tinggi dikonversi, rumah mews tenang dan rumah-rumah kota 3 kamar tidur yang indah, yang cukup sering tersedia untuk membiarkan pendek juga.
Jika Anda memutuskan untuk mempertimbangkan ketika membeli rumah baru atau mencari properti untuk menyewa lebih dekat ke kota, ingat ada agen real lokal yang mengkhususkan diri di Primrose Hill dan daerah sekitarnya dari North West London yang dapat memberikan nasihat tentang alamat terbaik untuk mencari dan membantu Anda menemukan properti yang tepat untuk kebutuhan anda.
COV di HDB Flats
COV di HDB Flats
Cash-Over-Valuation (COV) adalah jenis validasi perumahan yang hanya dapat ditemukan di Singapura. Ini merupakan selisih antara harga jual kembali dan nilai pasar dari sebuah flat. Ini, bagaimanapun, adalah bukan persyaratan untuk transaksi jual kembali HDB, yang berlangsung dengan harga yang terbuka untuk negosiasi dan disepakati bersama antara pihak. Berdasarkan negosiasi, harganya bisa di bawah, pada, atau di atas nilai pasar, dan untuk transaksi di mana harga berada di bawah atau di valuasi pasar, pembeli tidak perlu membayar COV.
Dengan kata lain, dalam hal harga jual kembali yang disepakati antara pembeli dan penjual flat berada di atas valuasi pasar, perbedaan harus dibayar tunai.
Pada bulan November tahun ini, 13,1% dari penawaran jual kembali HDB ditutup di bawah valuasi, persentase yang lebih tinggi dari sebelumnya 8,5% (pada bulan Oktober). Ini adalah terendah sejak September 2012, dan penurunan yang cukup mengganggu, meskipun diharapkan. The COV (Cash-Over-Valuasi) saat ini di bawah S $ 10.000. Lebih khusus lagi, COV untuk dijual kembali HDB flat mencapai S $ 8000 pada bulan November, menurut Singapore Real Estate Exchange (SRX). Ini adalah pertama kalinya sejak Juli 2009 bahwa hal ini terjadi, dan COV diharapkan untuk masuk ke wilayah negatif jika situasi terus berlanjut.
Pada bulan November, volume penjualan kembali di pasar kondominium swasta mengalami penurunan sebesar 34%. Pada saat yang sama, harga jual kembali rumah-rumah pribadi turun 1,5% untuk bulan ketiga berturut-turut. Singapore Real Estate Exchange (SRX) menyatakan bahwa ini adalah tingkat harga jual kembali terendah tahun ini, dengan penurunan sebesar 4,1% dari Februari, ketika tingkat puncak diamati.
Jatuhnya COV bertanggung jawab untuk menyebabkan situasi panik jual jika salah diartikan, itulah sebabnya hati-hati saat bekerja.
Untuk rumah dijual kembali di daerah pinggiran kota, harga menurun 0,9%, lebih dari untuk rumah di daerah kota, di mana harga mengalami penurunan sebesar 0,7%. Pada bulan November tahun ini, 387 rumah non-mendarat dijual kembali, dengan penurunan 22,9% dari bulan Oktober. Dibandingkan dengan tahun lalu, 2.013 membawa penurunan 62% dari 1,019 rumah dijual kembali pada bulan November 2012.
Selain itu, untuk pertama kalinya sejak Juni 2012, sewa rata-rata flat HDB turun S $ 50, sementara sewa kondominium swasta tetap sama setelah tiga bulan penurunan, dan diperkirakan akan tetap datar untuk beberapa saat lagi.
Cash-Over-Valuation (COV) adalah jenis validasi perumahan yang hanya dapat ditemukan di Singapura. Ini merupakan selisih antara harga jual kembali dan nilai pasar dari sebuah flat. Ini, bagaimanapun, adalah bukan persyaratan untuk transaksi jual kembali HDB, yang berlangsung dengan harga yang terbuka untuk negosiasi dan disepakati bersama antara pihak. Berdasarkan negosiasi, harganya bisa di bawah, pada, atau di atas nilai pasar, dan untuk transaksi di mana harga berada di bawah atau di valuasi pasar, pembeli tidak perlu membayar COV.
Dengan kata lain, dalam hal harga jual kembali yang disepakati antara pembeli dan penjual flat berada di atas valuasi pasar, perbedaan harus dibayar tunai.
Pada bulan November tahun ini, 13,1% dari penawaran jual kembali HDB ditutup di bawah valuasi, persentase yang lebih tinggi dari sebelumnya 8,5% (pada bulan Oktober). Ini adalah terendah sejak September 2012, dan penurunan yang cukup mengganggu, meskipun diharapkan. The COV (Cash-Over-Valuasi) saat ini di bawah S $ 10.000. Lebih khusus lagi, COV untuk dijual kembali HDB flat mencapai S $ 8000 pada bulan November, menurut Singapore Real Estate Exchange (SRX). Ini adalah pertama kalinya sejak Juli 2009 bahwa hal ini terjadi, dan COV diharapkan untuk masuk ke wilayah negatif jika situasi terus berlanjut.
Pada bulan November, volume penjualan kembali di pasar kondominium swasta mengalami penurunan sebesar 34%. Pada saat yang sama, harga jual kembali rumah-rumah pribadi turun 1,5% untuk bulan ketiga berturut-turut. Singapore Real Estate Exchange (SRX) menyatakan bahwa ini adalah tingkat harga jual kembali terendah tahun ini, dengan penurunan sebesar 4,1% dari Februari, ketika tingkat puncak diamati.
Jatuhnya COV bertanggung jawab untuk menyebabkan situasi panik jual jika salah diartikan, itulah sebabnya hati-hati saat bekerja.
Untuk rumah dijual kembali di daerah pinggiran kota, harga menurun 0,9%, lebih dari untuk rumah di daerah kota, di mana harga mengalami penurunan sebesar 0,7%. Pada bulan November tahun ini, 387 rumah non-mendarat dijual kembali, dengan penurunan 22,9% dari bulan Oktober. Dibandingkan dengan tahun lalu, 2.013 membawa penurunan 62% dari 1,019 rumah dijual kembali pada bulan November 2012.
Selain itu, untuk pertama kalinya sejak Juni 2012, sewa rata-rata flat HDB turun S $ 50, sementara sewa kondominium swasta tetap sama setelah tiga bulan penurunan, dan diperkirakan akan tetap datar untuk beberapa saat lagi.
Langganan:
Postingan (Atom)