Properti pribadi atau HDB Flats?

Properti pribadi atau HDB Flats?

Di Singapura, membeli properti pribadi adalah sesuatu yang berbicara tentang kekayaan. Investasi properti yang cukup penting dalam hal ini negara-kota, dan memiliki beberapa rumah memastikan kesejahteraan dari sudut pandang keuangan, karena dari beberapa faktor, seperti CPF Suku Bunga, toleransi untuk paku suku bunga, dan ketersediaan yang lebih rendah suku bunga untuk orang kaya.

Pemilik properti swasta membayar bunga lebih rendah dari pemilik HDB flat, meskipun fakta bahwa HDB flat biaya kurang. Perbedaan suku berkisar antara 0,9% sampai 1,2%, yang bisa sangat signifikan. Penjelasannya adalah bahwa untuk properti pribadi pinjaman bank selalu pilihan, dengan berkisar antara 1,4% sampai 1,7%, sedangkan HDB pinjaman konsesi sekitar 2,6%, seperti yang dipatok sebesar 0,1% di atas suku bunga CPF.

Dalam hal memilih pinjaman bank, namun Anda perlu mempertimbangkan toleransi Anda terhadap lonjakan suku bunga, karena suku bunga pinjaman bank adalah variabel, yang berarti bahwa mereka dapat dengan mudah lonjakan, atau drop, membuat mereka pilihan yang lebih berisiko untuk Singapura rata-rata, yang tidak mampu mereka naik terlalu banyak. Keuntungan dari suku bunga pinjaman konsesi HDB adalah bahwa secara praktis konstan, yang berarti tidak ada risiko tinggi itu naik berbahaya selama masa jabatan pinjaman. Dengan kata lain, HDB penghuni datar tidak mampu milik pribadi, karena mereka tidak mampu membayar risiko yang terlibat.

Mereka yang mampu pinjaman bank memiliki lebih untuk mendapatkan keuntungan dari CPF (Central Provident Fund), juga. Dalam kasus membeli rumah dan memutuskan untuk melakukan pembayaran untuk rumah menggunakan CPF uang, yang merupakan pilihan yang dapat diterima dalam hal mendapatkan pinjaman bank, uang CPF Anda cenderung meningkat pada tingkat yang jauh lebih cepat daripada apa pinjaman awalnya , dan ketika Anda membayar lebih dari pinjaman, pembayaran bulanan berkurang, karena fakta bahwa pinjaman rumah Anda secara bertahap diamortisasi, sedangkan CPF tumbuh sebesar 2,5% peracikan bunga. Jika Anda menggunakan HDB pinjaman konsesi dalam hal ini, tingkat bunga 2,6% - yaitu, 0,1% di atas tingkat CPF yang berlaku.

HDB flat perlu tetap perumahan rakyat, sebuah fakta yang telah menarik beberapa tindakan, seperti de-linking dari harga rata baru dari harga rata dijual kembali, yang membuat flat ini aset kurang penting dibandingkan milik pribadi.

Jadi, ketika datang ke keuntungan utama dari milik pribadi di Singapura, membeli properti pribadi tidak dapat disaingi, karena itu hanya sarana untuk mendapatkan kaya, dan jauh lebih baik aset.